Jaguar S-type (1700 грн)
www.caddy.com.ua

 
Погода в Киеве
Погода в Киеве
 
Голосование и опросы
Нравится ли вам дизайн нашего сайта
 
 
Типовые документы, Документ: Договор аренды нежилых помещений

Договор аренды нежилых помещений

раздел Оренда, лізинг / Аренда, лизинг
Оцените документ:    Оценить    Рейтинг: 4.1 (9)     Загружен: 2735     Обсудить на форуме
Страна: Украина
Связанные документы:

Договір оренди нежитлових приміщень Договор аренды нежилых помещений
Скачать Договор аренды нежилых помещений бесплатно

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____

 

г. ______________

______________ г.

 

ООО «_______________», именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице директора ____________, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и

АО «_____________», именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице директора _________________, действующего на основании  Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения по адресу ________________________________.

1.2. Почтовый адрес: __________________________________

1.3. Общая площадь: ______________________ м.кв.

1.4. Состояние арендуемого объекта, на момент передачи в аренду соответствует договоренности Сторон.

1.5. Стоимость арендуемого объекта: ________________ грн. без НДС.

1.6. Индексация стоимости арендуемого объекта будет производиться согласно изменениям в нормах действующего законодательства.

1.7.Начисление амортизационных отчислений на арендуемый объект производится Арендодателем.

 

2. ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

2.1. Арендуемый объект используется Арендатором для размещения офисов, складских помещений, производства.

 

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА В АРЕНДУ

3.1. Приемка-передача арендуемого объекта осуществляется двусторонней комиссией, которая состоит из представителей сторон.

3.2. Стороны должны назначить своих представителей в двустороннюю комиссию и приступить к передаче арендуемого объекта в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора.

3.3. В течение срока, предусмотренного п. 3.2 настоящего договора, Арендодатель обязан освободить сдаваемое в аренду помещение и подготовить его к передаче Арендатору.

3.4. Арендуемый объект считается переданным в аренду с момента подписания акта приемки-передачи.

 

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1.  Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения и действует до _______________ г.

4.2. Срок аренды может быть сокращен только по согласию сторон.

4.3. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор, поставив в известность Арендодателя в срок 10 дней, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.

 

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Размер арендной платы составляет  ________ грн. в месяц, НДС по ставке 20% составляет _______ грн. Всего _______ грн. Индексация арендной платы будет производиться с учетом индекса инфляции, величина которого превысит 110%.

Кроме того, Арендатор возмещает Арендодателю расходы на коммунальные услуги (если таковые предоставляются). Такие услуги уплачиваются одновременно с арендной платой.

5.2. Арендная плата уплачивается либо наличными средствами в кассу Арендодателя, либо в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа каждого  месяца. Также возможны другие формы расчета не запрещенные действующим законодательством Украины.

5.3. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами один раз в квартал по соглашению сторон.

 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1.Арендодатель обязан:

6.1.1. Передать в аренду Помещение согласно п.1 настоящего Договора по акту приема-передачи Помещений.

6.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, принять меры по их устранению.

6.2.Арендодатель имеет право:

6.2.1. Контролировать наличие, состояние, направление и эффективность использования Помещения.

6.2.2. Выступить с инициативой относительно внесения изменений в настоящий Договор или его расторжения в случае ухудшения состояния Помещения вследствие его ненадлежащего использования или невыполнения требований настоящего Договора.

Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора связанные с прекращением оказания коммунальных услуг, если данные прекращение произвелись не по вине Арендодателя.

6.3. Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора, а Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя.

 

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор обязуется:

- использовать арендуемый объект по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего договора;

-  своевременно и в полном объеме осуществлять арендные платежи;

-  самостоятельно и за свой счет осуществлять текущий ремонт арендуемого объекта в течение срока аренды;

-  нести все затраты по эксплуатации арендуемого объекта;

-  содержать арендуемый объект в полной исправности

- производить уборку арендуемого объекта и прилегающей территории в радиусе 5 метров и содержать арендуемый объект с соблюдением всех санитарных норм и условий.

- содержать арендуемый объект в порядке, предусмотренном санитарными и про­тивопожарными правилами, а также нести ответственность за соблюдение правил техники безопасности, промсанитарии, общественного порядка.

-  не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку, достройку и перепланировку арендуемого объекта;

-  за свой счет устранять повреждения коммуникаций арендуемого объекта;

-  беспрепятственно допускать на арендуемый объект представителей Арендодателя с целью проверки его использования в соответствии с условиями настоящего договора.

7.2. Арендатор имеет право:

-  с письменного согласия Арендодателя сдавать арендуемый объект в субаренду полностью или частично.

 

8. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА

8.1. Арендуемый объект должен быть передан Арендатором и принят Арендодателем в течение 3 дней с момента окончания срока аренды, о чем составляется акт приемки-передачи, который подписывается членами двусторонней комиссии.

8.2. Арендуемый объект должен быть передан Арендодателю в том же состоянии, в котором он был передан в аренду с учетом нормального износа.

8.3. Осуществленные Арендатором отделимые улучшения арендуемого объекта являются собственностью Арендатора, если иное не оговорено договором.

8.4. В случае если Арендатор осуществил за свой счет и по согласию Арендодателя улучшения, не отделимые без ущерба для арендуемого объекта, он не имеет права, после окончания договора, на возмещение стоимости этих улучшений.

 

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему договору:

–в случае просрочки по уплате арендных платежей уплачивает пеню в размере двойной учетной ставки НБУ от суммы долга за каждый день просрочки.

 

10. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, когда одна из сторон систематически нарушает условия настоящего договора и свои обязательства.

10.2. Другие основания: __________________________________________________________________

 

11. ФОРС-МАЖОР

11.1. Ни одна из сторон не несет никакой ответственности за невыполнение любого из положений настоящего договора, если это невыполнение явилось следствием причин, находящихся вне сферы контроля невыполняющей стороны (далее – Форс-мажор), подобных стихийным бедствиям, экстремальным погодным условиям, пожарам, войнам, забастовкам, военным действиям, гражданским беспорядкам, вмешательству со стороны властей, эмбарго, изменениям законодательства, которые полностью препятствуют исполнению договора, но не ограничивающихся ими.

11.2. Сторона, для которой Форс-мажор препятствует выполнению договора, должна поставить другую сторону в известность об этом в кратчайший срок, не превышающий  5  дней.

11.3. Форс-мажор автоматически продлевает действие настоящего договора на срок Форс-мажора, но не более 2 (двух) месяцев. Если в течение этого срока Форс-мажор не прекращает действия, настоя­щий договор считается расторгнутым.

 

12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

12.1. Все разногласия, возникающие вследствие или в связи с настоящим договором, должны решаться путем переговоров между сторонами.

12.2. Если стороны не могут прийти к согласию, спор подлежит урегулированию в досудебном (претензионном) порядке и передаче на разрешение в хозяйственный суд.

 

13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13.1. Стороны условились считать конфиденциальной и не подлежащей разглашению информацию о деятельности друг друга, полученную в связи с исполнением настоящего договора.

13.2. Все изменения и дополнения в настоящий договор вносятся только по согласию сторон и в письменном виде.

13.3. Все поправки и дополнения к настоящему договору действительны, если они выполнены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

13.4. На отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, распространяются нормы действующего законодательства Украины.

13.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, включая приложения.

 

14. ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ

14.1. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.

 

15. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору аренды № _____  от _______________ г.

 

г. ________________

_______________ г.

 

Мы, ниже перечисленные, представитель Арендодателя – ООО «_______________________», в лице директора _____________________, действующего на основании Устава с одной стороны и

Представитель Арендатора – АО «__________________» в лице директора ____________________, действующего на основании Устава с другой стороны, составили настоящий акт в том, что ООО «_____________________» передает ,а АО «__________________» принимает в аренду недвижимое имущество, которое находится по адресу: ________________________________________:

№ п/п

Наименование помещения

Площадь помещения, м.кв.

1

 

 

2

 

 

3

 

 

4

 

 

5

 

 

6

 

 

7

 

 

8

 

 

9

 

 

10

 

 

11

 

 

12

 

 

13

 

 

14

 

 

15

 

 

16

 

 

17

 

 

18

 

 

19

 

 

20

 

 

21

 

 

22

 

 

 

Всего:

 

 

Недвижимое имущество,что передается, находится в состоянии, пригодном для использования по назначению.

            От даты  подписания акта начинается начисление арендной платы за использование площадей согласно условий договора.

 

Арендодатель:

 

Арендатор:

 


Теги документа: договор аренда нежилой

Скачать Договор аренды нежилых помещений
Оцените документ:    Оценить    Рейтинг: 4.1 (9)     Загружен: 2735     Обсудить на форуме




Если у вас есть уникальный документ, которого возможно нет в нашей базе, поделитесь им с другими пользователями нашего ресурса.
Давайте вместе сделаем данный раздел полезнее и качественнее. Нам нужна ваша помощь!

Добавить типовой (шаблонный) документ
Ваше имя
Email
Файл
Комментарий
Мы обязательно удалим всю конфиденциальную и личную информацию из документа, но надежнее будет, если вы это сделаете сами.





 
Курс валют предоставлен сайтом kurs.com.ua

Пробки на Яндекс.Картах
Статистические данные
 
Объявления
Работа для юристов

Ищем юристов для удаленной работы (составление типовых документов)
599-41-66, 097-963-64-63
[email protected]

Добавить объявление
 
 
Последние новости
Голова Верховної Ради України Андрій Парубій висловив співчуття рідним та близьким заступника Глави Адміністрації Президента України Андрія Таранова у зв’язку з його загибеллю
У Верховній Раді України відбувся інформаційний захід, присвячений Міжнародному дню демократії
Відбулося ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
У Верховній Раді України відбувся інформаційний захід, присвячений Міжнародному дню демократії
"Ну, надо снять меня уже с экранов, я сам себе уже надоел" В. Путин,...
Петро Порошенко зустрівся з Гілларі Клінтон
Президент у Нью-Йорку зустрівся з представниками єврейських організацій США 
20 вересня цього року у Верховній Раді України відбудеться Четверте засідання Парламентського комітету асоціації між Україною та ЄС (ПКА)
Нам потрібен міжнародний механізм відповідальності для захисту прав внутрішньо переміщених осіб - Президент під час Засідання високого рівня Генеральної Асамблеї ООН
У Верховній Раді відбулося засідання Комітету Парламентської асамблеї Ради Європи з питань науки, освіти, культури і ЗМІ
Питання забезпечення дотримання громадянських і політичних прав обговорено під час «круглого столу» за ініціативи Комітету з питань прав людини, національних меншин і міжнаціональних відносин та Комітету у закордонних справах
Україна та Катар зацікавлені у поглибленні економічноі співпраці
Зараз правильний час і місце для інвестування – Президент запросив американський бізнес в Україну
Голова Парламенту України Андрій Парубій: Верховна Рада планує ухвалити звернення до Європейського Союзу та міжнародних організацій з проханням не визнавати вибори до Держдуми Росії
Голова Парламенту України Андрій Парубій запропонував головам комітетів скласти план розгляду їхніх блоків питань на нараді у наступний четвер
Уже цього четверга у Парламенті може бути призначено сім нових голів комітетів – Андрій Парубій
Брифінг Голови Верховної Ради України Андрія Парубія (відео)
Все новости >>>